利嘉閣指今年潛在新盤供應破4萬伙,啟德逾8500伙待推

                        2023-01-10 10:47

                        今年潛在新盤供應破4萬伙。

                        ▲今年潛在新盤供應破4萬伙。

                        利嘉閣研究部主管陳海潮表示,部分原定去年推出的新盤延后至今年,加上今年陸續有更多新項目漸趨成熟,預測今年全香港將有約119個全新一手新盤可成為潛在供應,合共將提供約40291伙,數量較預測2022年的34046伙增加18.3%,創下自2005年以來的19年最多,亦是首度重越4萬伙大關。

                        當中鐵路站上蓋項目繼續是最大供應來源,占總伙數達30.3%; 至于第二大的供應庫是啟德新區及跑道區,今年將有14個項目提供8592伙。 惟實際一手單位推售量仍需視乎發展商的部署及實際市況而定,初步估計較貼近實際的推盤量大約為2萬伙。

                        陳海潮指出,承接各項利好消息,相信發展商會重新積極推盤,以貼市價帶起銷售行情,藉以收復去年的失地。 去年所積聚的購買力,加上通關后陸續回流的內地客將重新入市,有助推動今年新盤銷情。 再者,今年有為數不少的大型新盤及鐵路上蓋項目潛在供應,因此預期今年一手私宅買賣登記量有望按年上升5成、至約1.5萬宗水平;而登記金額料相應增加49%,上試約1680億水平。

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